İstanbul’da Konut ve Kira Fiyatları Hızla Artıyor

Son dört yılda İstanbul’da konut fiyatları inanılmaz bir hızla yükseldi. Sahibinden.com Emlak Endeksi verilerine göre, konut fiyatları yüzde 848,72 oranında artış gösterdi. Bu durum asgari ücretlilerin ev sahibi olma hayallerini zora sokarken, kira ödemek bile neredeyse imkansız hale geldi.

Metropoldeki kira fiyatları da dikkat çekici şekilde yukarı yönlü bir trend izliyor. 2020 Ekim ayında kiraların yıllık artış sınırı yüzde 25 olarak belirlenmesine rağmen, kira fiyatlarında gerçekleşen artış yüzde 1.101,30’u buldu. Öyle ki, 2024 Ekim ayında İstanbul’da ortalama kira rakamı 27 bin 733 TL’ye kadar yükseldi. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise kira fiyatları yüzde 565,10 seviyelerinde artış gösterdi.

Asgari ücretin de enflasyona paralel olarak arttığını görüyoruz. 2020-2024 döneminde asgari ücret yüzde 631 oranında artış gösterdi.

İstanbul’da bir metrekarelik ev fiyatının Ekim 2020’de 4 bin 482 TL iken, Ekim 2024’te bu rakam 42 bin 528 TL’ye kadar çıktı. Bu süreçte asgari ücretle alınan ev metrekare fiyatları arasındaki fark belirgin şekilde artış gösterdi.

Konut kredisi faiz oranlarındaki artış da ev sahibi olmayı daha da zorlaştırıyor. Ortalama 100 metrekarelik bir ev alabilmek için asgari ücretlinin çalışması gereken süre 2020 Ekim ayında 193 ayken, 2024 Ekim’de bu süre 250 ay olarak hesaplanıyor. Aynı şekilde, yüzde 20 peşinatla ev almak isteyen bir kişinin peşinatı biriktirmesi için gereken süre de artış gösterdi.

İstanbul’da ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Konut ve kira fiyatları yükseldikçe, asgari ücretlilerin ev sahibi olma hayali ise uzak bir hedef haline geliyor.